Apresentação

A Coordenação de Manutenção (COMAN/Dinfra/Propa) é responsável para gerenciar a execução dos serviços de manutenção predial, conservação, recuperação e pequenas reformas das edificações e equipamentos da UFSB. Conforme a NBR-5674, a manutenção é definida como sendo o conjunto de atividades que devem ser realizadas ao longo da vida útil da edificação. A manutenção deve ser realizada com o propósito de conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação.

A COMAN não é responsável por realizar reformas de grande porte ou alterações substanciais nas edificações. Compete à Coordenação de Manutenção (COMAN):

- Propor procedimentos operacionais e planejar licitações para contratação de serviços relacionados às atividades de manutenção preventiva, preditiva e corretiva, em consonância com a legislação e as normas técnicas;

- Criar e gerenciar indicadores operacionais para acompanhamento das atividades de manutenção predial;

- Coordenar a compra, criação, implantação, gestão e operação de equipamentos e sistemas para os serviços de manutenção, como o sistema de controle de chamados, sistema de controle de ativos e bancos de dados de gestão de contratos;

- Supervisionar e coordenar ações dos/as servidores/as da COMAN, incluído oportunizar treinamento, capacitação e atualização para o cumprimento de suas funções;

- Elaborar programa de manutenção preventiva e realizar vistorias periódicas nas instalações físicas, sistemas elétricos e eletromecânicos, hidrossanitários, cabeamento da rede lógica, sistemas de emergência, de descarga atmosférica, de combate a incêndio, identificando mecanismo de prevenção à falha ou queda de desempenho que impliquem em manutenção corretiva;

- Realizar perícias, emitir relatórios técnicos e efetivar levantamentos, especificações e orçamentos de serviços de manutenção;

- Emitir ordens de serviço; e

- Monitorar equipamentos e analisar medições para identificar possíveis falhas, e minimizar paradas de sistemas.

A Coordenação de Manutenção (COMAN/Dinfra/Propa) é composta pelos seguintes Setores:

a. Setor de Gestão de Contratos e Planejamento de Manutenção (SGCPM);

b. Setor de Manutenção Corretiva (SMC).

c. Setor de Manutenção Preventiva (SMP).

Com o objetivo de padronizar e racionalizar as atividades desenvolvidas pelo setor, foi elaborado um manual de manutenção predial, que contém procedimentos e instruções para garantir a segurança dos usuários e o bom funcionamento das edificações. O manual é de conhecimento de todos na universidade e é uma ferramenta essencial para a equipe técnica da Coordenação de Manutenção, que conta com servidores capacitados e empresa terceirizada especializada. A Coordenação de Manutenção está subordinada à Diretoria de Infraestrutura e à Pró-Reitoria de Planejamento e Administração da UFSB, com instalação no prédio da Reitoria, no Campus Jorge Amado, em Itabuna, e apoio institucional nos outros campi através das suas respectivas Coordenações de Campus.

Para ter acesso ao manual de manutenção predial da Coordenação de Manutenção da UFSB, clique aqui.